누구나 주식을 투자할 때, 가장 우선시하는 가치가 다를 것입니다. 저는 매달 배당금을 발생시키는 주식을 선호하는데요. 매달마다 내 통장에 따박따박 배당금을 입금해준다? 그러면서도 안정적으로 매년 배당금 비율을 늘리는 주식이 있다!!! 바로 리얼티인컴인데요. 바로 한번 알아보겠습니다.
1. 리얼티인컴[O]은 어떤 종목인가?
미국 내 생활용품점, 편의점 등에 부동산을 임대해주고 그들로 하여금 월세를 받아 기업도 운용하고 배당금도 지급하는 부동산 신탁회사(REIT)입니다.
리얼티인컴은 월 배당주로 유명하며 안정적인 임대료 수입을 바탕으로 꾸준히 배당금을 인상하고 있어서 투자자들의 관심이 매우 높은 기업이며, 특히 한국의 투자자들에게 인기가 좋아서 계속해서 그 비율이 증가하고 있는 추세입니다.
보유 부동산을 임차한 주요 고객은 세븐일레븐, 달러제너럴, 페덱스, 달러트리, 월그린부츠 등 대형 유통사로 안정적인 임대로 수입이 장점입니다.
2. 리얼티인컴의 주당배당금 추이
리얼티인컴의 주당 배당금은 계속해서 증가하는 추세입니다. 2018년 2.64달러 / 2019년 2.72달러 / 2020년 2.80달러 / 2021년 2.85달러 2022년 2.97달러를 기록하고 있습니다.
원래 리얼티인컴은 안정적인 부동산 기업으로 많은 주주들에게 알려져 있었지만, 코로나19 위기에 많은 회사들이 배당을 주지 않거나 배당을 깎았음에도 불구하고 리얼티인컴은 배당을 깎지 않고 지급하여 투자자들로부터 높은 신뢰를 얻게되는 계기가 되었습니다.
1월 배당 기준일과 권리락일 지급일
- 현금배당 : 0.26
- 기준일 : 2024년 01월 02일
- 권리락일 : 2023년 12월 29일
- 지급일 : 2024년 01월 12일
3. 리얼티인컴의 성장성
리얼티인컴은 배당률이 높으면서도 배당성장주의 자리를 유지하고 있었으나 반면, 최근 성장률이 낮아지면서 총수익을 중시하는 사람들에게 점점 매력을 잃어가게 되었습니다.
그러나 이러한 상황을 벗어나기 위해 리얼티인컴은 유럽지역 진출과 농업 분야에 부동산 투자를 시작했습니다.
최근에는 다른 리츠의 인수합병을 통해 비즈니스와 산업용 부동산의 비중을 점차 늘려가고 있습니다. 이는 상업용 부동산의 의존도를 줄이고 실적 성장성을 개선하려는 의도로 추측할 수 있습니다.
4. 리얼티인컴의 매력
배당주를 좋아하고 안정적인 주식에 관심이 많은 저는 리얼티인컴에 대해 지속적으로 매력을 느꼈습니다.
하지만, 그동안은 행동으로 옮기지 못했지만, 최근에 계속해서 리얼티인컴에 대한 매력을 느꼈고 단기가 아닌, 장기적인 투자를 위해선 매우 적합한 주식이라고 생각했습니다.
앞으로 생각을 행동에 옮기게 되면 리얼티인컴에 관련된 추이에 대해서 포스팅 해보겠습니다.
*주식 투자는 개인의 상황과 환경에 맞춰 진행해야 합니다. 본 포스팅은 참고만 해주시기 바랍니다.
